Аспекты оснащения МКД повышенной этажности радиоканальной системой пожарной сигнализации

Опыт председателя ТСЖ

Советская школа заставила усвоить непререкаемое правило: любая техническая система имеет свои достоинства и недостатки. В чем плюсы и минусы радиоканальных систем пожарной сигнализации (РКС)? Посмотрим на этот вопрос с позиции председателя ТСЖ, коим мне удосужилось побыть два с половиной года.

Председателем ТСЖ (товарищества собственников жилья) многоквартирного дома (МКД) я стал без отрыва от основной работы в 2016 г. В наследство мне досталось решение суда, по которому ТСЖ было обязано "обеспечить автоматический режим работы системы дымоудаления и своевременную проверку работы насосов внутреннего противопожарного водопровода".

Механическая часть насосов оказалась "убитой" от слова "совсем", а УПКОП (устройство приборно-контрольное охранно-пожарное) на 10 зон контроля пожарной сигнализации (ЗКПС) вместе с его дополнительным блоком на четыре ЗКПС (оба 1999 г. выпуска) совмещало в себе функции прибора приемно-контрольного пожарного (ППКП) и прибора управления пожарного (ППУ) и было снято с производства как не удовлетворяющее требованиям пп. 3.10, 3.47, 3.48, 7.3.1 ГОСТ Р 53325, ст. 2, 83 123-ФЗ (2008).

Ответ на извечный русский вопрос "Что делать?" пришел быстро: надо менять всю систему пожарной сигнализации. Ответ на второй вопрос "Какую систему выбрать – проводную или беспроводную?" был гораздо сложнее.
Поделюсь своим опытом, который будет интересен для УК, ТСЖ, ТСН, которые обслуживают МКД, принятые в эксплуатацию в 2012 г. и позже.

1. Ресурс технических средств (ТС) пожарной сигнализации (СПС), который устанавливается изготовителем (поставщиком), с высокой вероятностью коррелируется у отметки 10 лет. Далее вступает в силу п. 54 действующих ППР и Руководство по соблюдению обязательных требований… (приказ МЧС № 408-2023). Но на тот момент п. 54 и указанного Руководства не существовало, поэтому после 16 лет (!) эксплуатации СПС подлежала замене. На данный момент требование выглядит так: 10 лет + 1 год – и замена.
2. В бытность моего председательства дом не раз и не два "ходил ходуном": срабатывала пожарная сигнализация. Когда по объективным причинам только через час отключаешь в доме систему противодымной защиты (ПДЗ) и вычисляешь сработавшую ЗКПС этажа по световой сигнализации на пульте, то это ничего не дает: на "штрафном" этаже уже воцаряются тишина и покой. Отрицательный результат – тоже результат, поэтому пришел к твердому убеждению: новая система должна быть адресной. Пусть дорогой, но только адресной!
3. Все три отобранных по конкурсу подрядчика наотрез отказывались брать ответственность за существующую проводку и настаивали на ее замене. 30-летний срок службы электропроводки, предусмотренный по ГОСТ 16442–80, поубавил их пыл, но замена проводов к датчикам в квартирах была необходима: кто-то провода вообще убрал, внешний вид другой электропроводки не внушал доверия.
4. По условиям предлагаемого договора бригада электромонтажников должна была работать целый день на двух-трех этажах, следовательно, жильцы квартир этих этажей должны были быть на месте. Добиться этого было сложно, но штрафные санкции внушали уважение.
   

Расскажу о трудностях, которые замедляли темпы работ по установке РКС.

Определение помехозащищенности РКС

На начальном этапе беспокоила проблема помехозащищенности РКС. Производители приводили сравнительные формулы наведенного напряжения U, которые должны были развеять сомнения в выборе РКС:

L – длина антенны радиоканального ИП в РКС, равная 5 см.

Но формулы настораживали. Во-первых, Е – это не электрическое поле, буквой Е обозначаются такие параметры, как электрическая энергия, электродвижущая сила и напряженность электрического поля. Корректность описания составляющих формулы в данном случае имеет большое значение, так как речь идет не об электрическом, а об электростатическом поле.

Во-вторых, если в формуле указаны численные значения одной составляющей, то должны быть указаны численные значения другой составляющей, как того требует этика арифметики.

В-третьих, по умолчанию параметр Е равен 3 В/м, а длина провода выбрана 20 м. Почему выбраны именно такие значения параметров, непонятно. В-четвертых, если длина антенны L составляет 5 см, то при прочих равных условиях произведение напряженности Е на длину антенны L даст величину напряжения, равную: U2 = Е х L = 3 В/м х 0,05 м = 0,15 В, но не 1,5 В, как утверждает производитель.

Физика в советской школе заложила также знание обратно пропорциональной зависимости силы взаимодействия зарядов, влияния планет друг на друга, мощности распространения радиосигнала от расстояния. Последняя зависимость встала во главу угла. Для проведения анализа формулы распространения радиоволн имеют вид:

G₂ – коэффициент усиления приемной антенны.

Арматура строительных конструкций, электрощитовые первого и технического этажа, силовая проводка большого количества квартирных кондиционеров, большая линейка электробытовых приборов, обогреваемые полы, лоджии и балконы – все это давало повод для размышлений о динамической маршрутизации: будет ли сигнал доставлен в нужную точку? Но у проектировщика была такая уверенность во всепроникающем распространении радиоволн, что он в проекте поставил на 14 этажей, технический этаж и подвал всего пять контроллеров с приемно-передающим трактом!

Доверяй, но проверяй! Помощь пришла в лице учебного центра энергетиков, который внедрял передовые беспроводные технологии РКС в учебный процесс. Вместе с электромонтажником мы попали на практические занятия. Наше предложение провести эксперимент получило одобрение. При включенной в учебном классе РКС мы пошли по зданию учебного центра с радиоволновым ручным извещателем и сотовым телефоном для обратной связи и получили следующие результаты:

• качество связи с третьим этажом (высота этажа 3,2 м) было на уровне оценки 3;
• качество связи со вторым этажом было ближе к оценке 4-;
• качество связи в пределах первого этажа было близко к оценке 4+;
• качество связи между классом, где установлена РКС, и радиоволновым извещателем, который был размещен через стенку от РКС, было на уровне оценки 2. При открытой двери в аудиторию качество связи не улучшалось. При первом шаге внутрь аудитории связь мгновенно вышла на уровень оценки 5.

Причину плохой связи мы связали с силовыми кабелями и кабелями различных систем (видеонаблюдение, освещение, компьютерная сеть), проходящими по стене первого этажа, и близким расположением к аудитории серверной учебного центра. Таким образом, опасения относительно помехозащищенности радиосигналов РКС подтвердились.

Роль стенд-комплекта РКС

После посещения учебного центра созрело техническое решение, которое заключалось в создании стенд-комплекта РКС. Минимальная комплектация выглядела так:

• контроллер радиоканальных устройств;
• пульт управления сегментом (в новых версиях предпочтительнее ноутбук);
• извещатель пожарный ручной;
• блок питания.

Методика испытаний нами была уже опробована, поэтому оставалось установить, сколько этажей "видит" один контроллер. В результате однодневной работы установили необходимость внесения изменений в проект. Вместо пяти контроллеров необходимо было семь. Кроме этого, было изменено установленное проектом место расположения контроллеров на этажах для повышения качества связи, а это привело к дополнительным затратам по прокладке трубной проводки.

Таким образом, обращаю внимание всех проектировщиков, электромонтажников, лиц, ответственных за ПБ в ТСЖ, ТСН, УК, и прочих заинтересованных лиц: без наличия стенд-комплекта и проведения предварительных испытаний качества связи к проектированию и монтажу РКС на любом объекте приступать нецелесообразно!

Защита от воров

Через два дня после монтажа контроллеров жильцы обнаружили и прогнали посторонних визитеров, пытающихся их снять, и пришлось купить семь технологических боксов для защиты контроллеров от воров. Считаю, что такие боксы для контроллеров обязательны, а на боксах этажей, где нет закрывающейся на замок общей двери, необходимо устанавливать замок навесной! Это тем более необходимо из-за того, что вертикальная антенна контроллера снижает высоту его установки, делая его доступным для демонтажа.

Влияние перепланировок на РКС

На качество сигнала РКС влияют многие факторы, например массивные металлические двери. Влияет также и близость к лифтовой шахте и мусоропроводу. Поэтому место установки контроллера нужно выбирать тщательно и при необходимости прокладывать трубную проводку.

Одним словом, в МКД, введенных в эксплуатацию, любая разрешенная или самопроизвольная перепланировка должна быть учтена в интересах качества связи РКС. Это еще раз подтверждает вывод о необходимости использования стенд-комплекта. Лучше потратить лишнее время на замеры качества связи с помощью стенд-комплекта непосредственно на объекте, чем потом переделывать систему.

А провода все-таки есть!

В процессе работ электромонтажникам понадобился помощник для прокладки проводов. для председателя ТСЖ это было неожиданностью, ибо радиоканальные системы прочно ассоциировались с рекламой производителей ("Пожарная безопасностью без проводов!") и, значит, минимальным объемом электромонтажных работ. Но как оказалось, любой блок РКС, выполняющий функцию управления, требует подключения к нему линий питания и сетевого интерфейса (в новых версиях линии питания заменены батарейками и радиоканалом). Так что провода в радиоканальных системах все-таки есть. Хотя, конечно, их гораздо меньше.

О времени службы батарей питания

Сегодня производители заявляют о 10-летнем периоде службы батарей питания для радиоканальных систем. Но не все доверяют этой информации. Расскажу о причинах этого недоверия.

Залог долговечности батарей – это уменьшение энергопотребления радиомодемов, оптимизация протоколов обмена данных, совершенствование самих элементов питания. Все это было достигнуто в последние годы. Так почему же пользователи не доверяют техническому прогрессу?

По моему мнению, начать можно с того, что обозначение "1–ON" на переключателе режимов радиоканальных ИП с точки зрения эргономики выбрано неудачно. В зеркальном отображении ON читается как NO, и уставшим электромонтажником переключатель часто устанавливается в положение "1", что соответствует тестовому режиму и способствует быстрому разряду батареек. Неудачно также и обозначение "1" для выбора тестового режима. В любом случае разработчикам следует на обратной стороне корпуса ИП размещать предупреждающую надпись для исключения возможных субъективных ошибок.

Далее, ТС РКС в случае неустойчивого приема сигнала переходят из дежурного режима в режим поиска, что существенно снижает емкость батарей за счет увеличения мощности передаваемого сигнала и частоты их отправки. В нашем случае через три с половиной месяца после ввода РКС в эксплуатацию пришлось заменить четыре батарейки на 82 квартиры. Это привело к предположению о некачественной связи конкретного этажа с контроллером. Но так как стоимость дополнительного контроллера и электромонтажных работ превышала стоимость замены батареек с периодичностью в четыре – шесть месяцев, то мы предпочли вариант замены батареек.

Замечу, что о батареях в производитель указывает следующее: "Средняя длительность саморазряда батарей – до 90% емкости в течение 10 лет". То есть если бы батарейка не использовалась, то она сохраняла бы свои параметры 10 лет, а когда к естественному саморазряду добавляется дежурный режим, а также эпизодически или периодически режим поиска, срок службы может сократиться.

По моему мнению, развитие в плане обеспечения питания ТС РКС возможно только путем перехода от батареек к аккумуляторам.

Выводы и предложения

Я часто слышу от коллег, что монтаж РКС с сотнями технических средств проходит "без сучка и задоринки". Что ж, видимо, и такое бывает. а из своего опыта я сделал такие выводы:

1. Во многоподъездных МКД, находящихся в эксплуатации более 10 лет, устанавливаемая адресная СПС должна быть радиоканальной по экономическим соображениям. Однако в то же время после 10 лет эксплуатации замена старой РКС на новую сведет ее преимущества перед проводной СПС к минимуму.
2. Для первичного обследования объекта перед проектированием необходимо использовать компактный стенд-комплект РКС.
3. МЧС необходимо внести дополнения в нормативно-правовые документы о возложении ответственности на собственника недвижимости (квартиры) за своевременный доступ специалистов для замены батареек (аккумуляторов) в ТС РКС по аналогии с доступом в квартиры для проверки приборов учета воды.

Опубликовано в журнале "Системы безопасности" № 4/2024

Все статьи журнала "Системы безопасности"
доступны для скачивания в iMag >>

Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky https://t.me/kandinsky21_bot